Подумали о своем Жилье? Пополнение в семье и нужно расширять жилплощадь? Хороший выход из ситуации — Ипотека! И мы готовы помочь и рассказать Как подать заявку на Ипотеку в Альфа-Банк онлайн. В статье мы по шагам объясним как заполнить анкету, где не ошибиться, как снизить ставку (и за что ставку могут поднять) и что указывать для того, что бы вероятность одобрения заявки на Ипотеку была очень высокой!
Какое Ипотечное кредитование предлагает Банк
У Альфа-Банк широкая линейка банковских продуктов и Ипотека не исключение. Есть 4 вида Ипотечного кредитования:
- Рефинансирование Ипотеки
- Готовое жилье
- Строящееся жилье
Общие условия:
- 50 000 000 ₽ — Максимальная сумма кредита
- до 30 лет — Срок кредита
- до 90% — Максимальный размер кредита
Все условия и онлайн заявка на Ипотеку
Заявка на Ипотеку
И так, для примера мы возьмем Ипотеку в 5 000 000 рублей (2 000 000 у на есть). Рассматриваем Готовое жилье. Готовое жилье за 7 млн рублей в Москве.
Переходим на официальный сайт Альфа-Банк:
На данном этапе лучше не торопиться и познакомиться с условиями. Обратите внимание на ставку, которую можете получить от Банка — 7,99%. Это отличное предложение, если:
- Строящееся жилье
- Застройщик — Партнер Банка
- Первоначальный взнос — от 20 %
- Выход на сделку в течении 30 дней
Ставки 7,99% для строящегося жилья и 8,39% для готового жилья действуют при покупке квартиры у партнёров банка с первоначальным взносом от 20% и при заключении кредитного договора в течение 60 календарных дней (для Готового жилья) или в течение 30 календарных дней (для Строящегося жилья) с момента одобрения кредита. Не является публичной офертой.
Полный список партнеров Альфа-Банк — Список pdf
То, что Банк почти дал нам ставку 7,99% не говорит о том, что мы реально ее получим. Спускаясь вниз по сайту мы видим вкладку «Базовые ставки» и там указано:
Базовая процентная ставка по ипотеке по готовому и строящемуся жилью:
Первичный рынок:
- При первоначальном взносе от 10% — 9,29%
- При первоначальном взносе от 20% — 8,79%
Вторичный рынок:
- При первоначальном взносе от 15% — 9,69%
- При первоначальном взносе от 20% — 9,19%
Что уменьшает ставку (скидка от базовой ставки, скидки не суммируются):
- -0,3% — Покупка недвижимости у ключевого партнера Альфа-Банка
- -0,4% — Покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка
- -0,7% — Зарплатным клиентам Альфа-Банка и Клиентам A-Private
- -0,4% — за выход на сделку в течение 60 календарных дней (для Готового жилья) или в течение 30 календарных дней (для Строящегося жилья) после одобрения кредита (суммируется со скидками для партнеров)
Увеличивает (надбавки к базовой ставке, могут суммироваться):
- +0,5% — ипотека по 2-м документам.
- +0,5% — для ИП и собственников бизнеса.
- +2% — отказ от страхования жизни.
- +2% — отказ от страхования титула
- +4% — отказ от страхования жизни и титула
- +1% — ипотека на жилой дом и земельный участок
Обратите внимание, что для Ипотечной ставки 7,99% Вам нужно покупать квартиру у Exclusive-партнера. А это уже Комфорт-Класс и выше. И не имеет значения зарплатный Вы клиент или нет. Дополнительно -0.7% Вы не получите.
И так, Вы ознакомились с условиями, Вам все подходит и мы переходим к заполнению Анкеты:
Заполнив первую часть Анкеты Вам предложат подтвердить номер телефона. После подтверждения Вас перебросит на страницу, где предложат заполнить данные о себе и прикрепить документы.
Личная информация
Заполняйте все поля. Имеет значение любое поле — есть ли у Вас иждивенец или человек, который сможет подстраховать при потере работы, какая у Вас работа и тд. Если Вы в браке, то Вам предложат заполнить данные о Супруге. Об этом ниже.
Работа и доходы
В первую графу «Общий трудовой стаж» пишите срок сколько Вы вообще работаете. Не на последнем месте работы, а именно общее количество лет.
Дальше Вы указываете как работаете : Найм, ИП, Собственник или Частная практика (Юрист, Нотариус).
Обратите внимание, что ИП и Собственник бизнеса автоматически получает +0,5% к ставке по Ипотеке
Указывая Работу по совместительству и/или дополнительный доход Вы получаете большой плюс к Анкете.
Имущество
В этой графе указываются расходы (пассивы), на которые Вы расходуете деньги ежемесячно. Чем меньше будет пассивов тем лучше для анкеты.
Документы
Банк требует приложить Документы:
4 разворота паспорта РФ
- основной (стр. 2-3),
- текущая прописка,
- семейное положение (стр. 14-15),
- сведения о ранее выданном паспорте (стр. 18-19)
Трудовая книжка
Заверенная копия всех заполненных страниц с печатью и подписью работодателя. На каждой заверенной странице должны быть: дата заверения, ФИО, должность и подпись работодателя, фраза «Копия верна» и печать организации. На последней заполненной странице — надпись «Работает по настоящее время». Копия действительна 45 дней с даты заверения.
Справка 2-НДФЛ или по форме банка
Справка с печатью и подписью работодателя, действительна 45 дней с момента заверения.
Участник №2
После заполнения всей Анкеты на свое имя Вам предложат заполнить Второго участника Ипотечного кредитования. Если в Вашей Анкете Вы указали, что Женаты/Замужем, то вторым участником будет выступать супруг/супруга.
Это не обязательно к заполнению, но это Важно для Банка. Если Вы заполните Второго участника (или мужа/жену), то это сигнал для Банка, что Вы не один будете тянуть Ипотеку, соответственно больше вероятность в одобрении Ипотеки.
Узнать решение за 2 дня
После заполнения всех полей и добавления документов, которые запрашивает Банк Вы отправляете Анкету на проверку и вынесение решения по ней (положительное решение или отрицательное).
Если решение положительное, то это не значит , что вся сумма у Вас в кармане. Анкета — это 2-й из 5-ти шагов к жилью. (еще Выбор недвижимости, Страхование, Одобрение недвижимости) Банк в праве отказать в ипотеке на любом шаге.
Если понравилась статья, то оставляйте комментарий ниже.